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商铺拆迁补偿标准是什么?

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我想了解一下商铺拆迁补偿标准的问题。

商铺被纳入拆迁范围,关于拆迁补偿主要有四项:空余土地补偿、房屋价值补偿、装饰装修及附属设施补偿、停产停业损失补偿。

补偿的方式主要是两种:货币补偿和产权置换补偿。也可以两种方式结合起来。这是由被拆迁人自由选择的。即货币补偿则是按照不低周边商铺的市场价交易价格进行。产权置换则是指补偿同区位的商铺,按照不低于1:1的比例进行。

上述补偿项目中房屋价值的补偿是重点,补偿的标准是按照不低于征收决定公告日周边新建的同用途的商品房的市场价。

“住改非”(住宅用途改商业用途)问题咨询,可以引导起主张按完全商铺主张,如果拆迁部门给予补偿与客户期望相差较大,可引导维权。

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